快报！新春佳节齐观影，《红毯先生》邀您共赴欢乐盛宴

新春佳节齐观影，《红毯先生》邀您共赴欢乐盛宴

北京 – 2024年2月7日，为迎接新春佳节的到来，由微博观影团精心策划的大年初六免费观影活动正式启动，电影《红毯先生》将成为本次活动的幸运主角。届时，影迷朋友们将有机会在大年初六与家人朋友共聚一堂，欣赏这部备受期待的喜剧电影，度过一个欢乐祥和的新春佳节。

电影《红毯先生》由著名导演宁浩执导，实力派演员刘德华、单立文、瑞玛·席丹等联袂主演，讲述了香港天王巨星刘伟驰为圆梦影帝，历经艰辛挑战自我的故事。影片不仅笑料十足，更展现了娱乐圈的众生百态，引发观众共鸣。

本次观影活动将于2月15日（大年初六）下午14:55在北京星典影城亮马桥四季店举行。活动规则简单易懂，只需关注@微博观影团，转发活动微博并带话题#微博观影团#，点击链接报名即可。获奖名单将于2月14日公布，获奖者将收到官微私信通知。

《红毯先生》作为新春贺岁档的热门影片，不仅拥有超强的喜剧效果，更传递了积极向上的正能量。此次免费观影活动，不仅为影迷朋友们带来了新春福利，更助力电影《红毯先生》的宣传推广，为新春佳节增添欢乐气氛。

新春佳节，欢乐相聚，让我们一起走进电影院，感受《红毯先生》带来的欢声笑语，共度一个难忘的新春盛宴！

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。